V.2. Подробни устройствени планове с мисъл за хората
Липсата на ПУП за едни от най-активно застрояващите се квартали е основна причина за безредието. Без влязъл в сила ПУП всеки инвеститор използва процедури за частично изменение, като при работата на парче изкушението да се нарушават нормативите, заложени в ОУП и потенциалът за корупция са големи. Точно те създадоха грозните и неудобни квартали като Манастирски ливади и Кръстова вада. Това е и оправданието за безконтролното застрояване на Студентски град, Младост, Стрелбище, Полигона и др.
Друг сериозен проблем е, че дори влезли в сила ПУП, предвиждащи публична инфраструктура, не се спазват не от кого да е, а от Столичната община. Неуважението на правилата дори и от онези, които трябва да ги прилагат, не само е противопоказно, но и е използвано от множество строителни компании като оправдание за надвишената етажност, неизпълненото озеленяване, неизползваемите подземни гаражи и т.н.
Щетите, които бяха нанесени на града от подобен маниер на градообразуване, ще са видими десетилетия напред.
За да спрем този процес и да запазим максимално градската среда в жилищните комплекси в автентичния ѝ вид, ще предприемем спешни мерки по приемане на ПУП за всички квартали в София, като в кварталите с комплексно застрояване ще ограничим новото строителство и ще отредим максимален брой конфликтни терени, попадащи в междублоковите пространства за отчуждение, включително по схемата за взаимноизгодни замени на земя. При необходимост ще разработим нови комуникационно-транспортни схеми към вече влезли в сила ПУП, които да отразяват желаното разпределение на пътуванията по вид транспорт.
Във все още незастроените територии на новите квартали ще реорганизираме строителните линии така, че където е възможно сградите да оформят споделени дворове,
в синхрон с изискванията на ОУП за висока растителност и озеленяване. Практиката всеки имот да е “сам за себе си” трябва да бъде заменена с единно комплексно проектиране, както това е постигнато в централните части на София и квартали като Лозенец, Западен парк и Оборище. Така не само се хармонизира градската среда, но и съвместяването на зелените площи увеличава ефекта от съществуването им.
Съвместно с жителите, собствениците и инвеститорите ще проведем обемно-пространствени проучвания, за да установим и въведем съобразена с инвестиционните намерения трайна регулация на уличната мрежа в кварталите, в които все още такава не е защитена през ПУП. Това ще ни позволи да постигнем консенсус за обема площ нужен за транспортна инфраструктура и ще можем да планираме прехвърлянето му в общински ръце. Следващата стъпка ще е изграждането на функционална улична мрежа с тротоари, озеленяване, осветление и подземни комуникации, като в рамките на същия процес ще идентифицираме терени за детски градини, училища, поликлиники и квартални паркове и градини.
Ще работим и за по-строги дефиниции, определящи общовалидни правила за етажността в кварталите,
както и правила за съобразяване на етажните коти с тези на съседните сгради, особено при свързано застрояване. Смятаме, че в София трябва да останат зони за по-ниско застрояване, където максималната височина да е ограничена до 3-4 етажа. Ще спрем унищожаването на старите квартали на София, като района около Женския пазар, северната част на центъра, старата част на Лозенец, Драз махала и др., в които до 2-3 етажни къщи изникват 8-9 етажни калкани. Типични със своите тесни улици, тези райони не са способни да обслужат адекватно подобна плътност.
Искаме да чуем твоето мнение за "План за София"
Ще се радваме да чуем всички ваши идеи, предложения, критики или похвали! Коментирай и ни кажи в каква София искаш да живееш.